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Subasta BOE de vivienda en Bellreguard: Avenida inguda D'alacant, nº 31 Suelo

Bellreguard · vivienda

Объект заявлен как vivienda, но по катастру это незастроенный грунт (suelo sin edificar); аукцион давно закрыт.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249919

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — участок, не жильё; аукцион завершён

Лот заявлен как vivienda, но катастро прямо указывает на незастроенный грунт (suelo sin edificar) — это критическое несоответствие.

Площадь участка не указана, tasación отсутствует, компараторов нет.

Аукцион завершён более 7 месяцев назад (октябрь 2025).

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком
Классификация по плану (PGOU Bellreguard)
Suelo urbanizable vs. no urbanizable определяет возможность строительства и стоимость
Наличие infraestructura (вода, электричество, доступ)
Грунт без коммуникаций может стоить в разы меньше

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Катастро указывает uso: 'Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar'. Это незастроенный участок, а не vivienda. Ставка на основе valor vivienda некорректна.
Ocupación no confirmada
Occupation = UNKNOWN. Для грунта это менее критично, чем для жилья, но необходимо убедиться в отсутствии самовольных построек или занятия третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. При adjudicación покупатель наследует все предшествующие обременения без ограничения.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компараторов, tasación = 0. Оценить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Certificado catastral descriptivo y gráfico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.