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Subasta BOE de vivienda en Alcalá la Real: Calle Ramón y Cajal nº 4 , 2º

Alcalá la Real · vivienda · 180 m²

Аукцион завершён 207 дней назад; владение и occupación неизвестны, торги невозможны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249929

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — аукцион завершён, данные неполные

Аукцион формально завершён 207 дней назад, ставки невозможны.

Valor subasta (120 529€) превышает рыночную медиану на 17% при 35 компах Idealista — даже при активных торгах экономического обоснования не было.

Владение и occupación квартиры полностью неизвестны, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
180 м², 1995 г. — возможен капремонт; без фото невозможно оценить затраты
Cargas y Cargos
Prior charges переходят покупателю и могут существенно увеличить стоимость
La ocupación real
Если занята (vivienda habitual / okupas), получение владения займёт месяцы

35 Idealista comps in ALCALÁ LA REAL, marketPricePerM2 = 572.81; surface 180 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о том, занята ли квартира. Доступ после adjudicación не гарантирован.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Prior/preferential charges переходят на покупателя.
Valor выше рынка
Valor subasta (120 529€) на 17% выше рыночной оценки (103 105€). Торг по valor даёт переплату.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null; нет данных, можно ли осмотреть квартиру перед торгами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить статус аукциона в BOE
P1
Проверить relisting в BOE SUB-JA-2025-249929
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Piso vivienda la planta segunda del edificio número cuatro, en la calle Ramón y Cajal, de Alcalá la Real, derecha entrando , casas de Francisco Santiago Sampelayo y Valeriano Ferreira Hinojosa; Izquierda, Francisco Aguilera Morales; y espalda, Rodrigo Corrales Frías. Le es anejo o vinculado, la cubierta del edificio, en la forma que actualmente se encuentra. Su cuota de participación en los elementos comunes es de veinticuatro enteros ciento cuarenta y cuatro milésimas por ciento.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta превышает рыночную оценку на ~17%. Средняя цена м² по компам Idealista значительно ниже значения valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить статус аукциона в BOE.

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