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Subasta BOE de vivienda en Rojales: Avenida enida de los Llanos, 28

Rojales · vivienda · 69 m²

Аукцион завершён, ключевые данные (площадь, владение, занятость, рынок) отсутствуют — решение невозможно без дополнительной проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249973

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: жилой дом в Rojales, нет данных о рынке и владении

Аукцион SUB-JA-2025-249973 уже завершён более 7 месяцев назад (231 день).

Лот представляет собой vivienda planta baja ~69 м² в Rojales (Alicante) с valor_subasta 171 140€.

Ни одно ключевое значение не подтверждено: занятость, владение, обременения, рыночная оценка и даже точная площадь отсутствуют.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Описание даёт 69.45 м² построенной и 59.80 м² полезной площади, но surface_m2 = null в данных. Без м² невозможно рассчитать цену за метр.
Derechos de propiedad
ownership = UNKNOWN. Неясно, кто владеет, есть ли долевая собственность, usufructo или vivienda habitual.
Рынок Rojales для данного типа
Без компараторов невозможно определить справедливую стоимость и потенциальную скидку.

valor subasta only — no comparables provided, no market price data

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, вакантна ли квартира или занята третьими лицами, включая оккупантов.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет tasación, нет цены за м². valor_subasta — судебная цифра, не отражающая рынок.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для судебных аукционов осмотр часто не предоставляется, но при занятости UNKNOWN это критично.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Rojales/Torrevieja
P1
Собрать компараторы Idealista/Fotocasa для Rojales 03170
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- NUMERO CINCO, Vivienda tipo D en planta baja, fila 1, con acceso directo e independiente a través de puerata abierta a vial público. Es la cuarta de izquierda a derecha según se mira desde el linde Norte del Residencial. Tiene una superficie construida de sesenta y nueve metros cuaretan y cinco decímetros cuadrados y útil de cincuena y nueve metros ochenta decímetros cuadrados. Se encuentra distribuida interiormente en diferentes dependencias y servicios.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.