Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en València: calle Río Tajo número 34, planta séptima, puerta veinte

València · vivienda · 95 m²

Аукцион уже завершён 140 дней назад — торги не состоялись или лот снят; необходима проверка текущего статуса и условий повторной подачи.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249987

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: 95 м² в Валенсии, суд. аукцион завершён

Квартира 95 м² в жилом районе Валенсии с рыночной оценкой ~229 000 € и valor subasta 75 875 € — теоретически глубокий дисконт.

Однако аукцион просрочен на 140 дней (days_until_end = -140), статус торгов неясен.

Владение и обременения полностью неизвестны, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущий статус аукциона
Аукцион просрочен на 140 дней — неизвестно, активен ли лот
Статус занятия квартиры
Окупы или vivienda habitual кардинально меняют риски и стоимость входа
Contratación (cargas)
Приоритетные обременения переходят на покупателя и могут превысить цену

22 comps Idealista · València, median ~2414 €/м²; поверхность Catastro 95 м²; valor subasta суда 75 875 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В базе данных нет информации о занятии квартиры. Может быть свободной, занята владельцем или третьими лицами. Без визита и nota simple невозможно определить.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount = null. Судебное дело может содержать ипотеки, аресты или другие обременения, которые остаются за покупателем.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -140 означает что дата окончания давно прошла. Торги либо завершились без победителя, либо лот был снят. Необходимо выяснить текущий статус у суда.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед торгами. Для квартиры 1981 года постройки визит критически важен для оценки состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в суде
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro Valencia nº 6
P1
Получить expediente completo у судебного секретаря
P1
Организовать визит в квартиру
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en calle Río Tajo número 34, planta séptima, puerta veinte, con superficie útil de 76’70 metros cuadrados. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 6, al Tomo 2100, Libro 462, Folio 159, Finca nº 45823.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaValènciaVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta составляет ~33% от рыночной оценки по компарам. Но это судейская стартовая цена, а не скидка — реальная цена торгов определяется спросом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в суде. Запросить nota simple actualizada в Registro Valencia nº 6.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.