Subasta BOE de vivienda en Mairena del Aljarafe: Calle Pellejeras 2
Mairena del Aljarafe · vivienda · 221 m²
Торги завершились ~200 дней назад; valor_subasta в 2.7 раза выше рыночной стоимости по компараторам — лот непригоден для ставки.
Datos actualizados: 4 de junio de 2026
Не идти — торги завершены, объект переоценён в 2.7 раза
Лот представляет собой vivienda unifamiliar 127 м² (по описанию) / 221 м² (по данным) в Mairena del Aljarafe.
Valor subasta составляет 588 166 €, что в 2.7 раза выше рыночной оценки ~215 000 € на основе 107 компараторов Idealista.
Debt floor (345 938 €) также значительно превышает рыночную стоимость.
107 компараторов Idealista в муниципалитете MAIRENA DEL ALJARAFE; marketPricePerM2 = 971 €/м² от системы; катастрофическая поверхность 221 м² (жилая ~127 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2563019QB6326S0001AZ
Texto original BOE
FINCA URBANA. "Número dieciseis. Vivienda unifamiliar señalada con el número dieciseis, del conjunto arquitectónico, sobre la parcela AG2-21, del. Plan Parcial del Polígono de Extensión Los Alcores, Segunda Fase, hoy calle Pellejeras, número dos, en Mairena del Aljarafe. Tiene una superficie util de ciento veintisiete metros, cinco decimetros «cuadrados. Linda, saliendo de la vivienda: Frente, calle Ciaurriz; Fondo, casa numero treinta y uno; Derecha, casa numero diecisiete; e Izquierda, casa numero quince.
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Объект переоценён в 2.7 раза, Торги завершены, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta (588 166 €) превышает рыночную оценку (215 000 €) почти втрое. Даже минимальная ставка экономически бессмысленна.
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