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Subasta BOE de vivienda en Moncofa: Calle Torrecaida, S/N, , 2ºh

Moncofa · vivienda · 53 m²

Аукцион уже закрыт (245 дней назад), владение и обременения неизвестны — только мониторинг повторной публикации., рынок ≈ 75k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250060

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — аукцион завершён, повтор возможен

Аукцион по этому лоту завершён более 8 месяцев назад (days_until_end = −245).

Если квартира не была продана, она может появиться повторно с новым valor.

Ключевые данные отсутствуют: владение, occupant и cargas неизвестны, оценка рынка основана на данных аренды, comps по продажам не собраны.

Incógnitas detectadas

Propiedad y encumbrancia
Без nota simple невозможно знать, чистое ли владение и нет ли prior charges, которые перейдут на покупателя.
Состояние квартиры и occupant
Occupation неизвестно. Квартира может быть занята, требовать ремонта или быть в нежилом состоянии.
Реальные рыночные comps по продажам
Текущие comps — данные аренды. Для корректной оценки нужны продажи аналогичных квартир в MONCOFA.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята квартира или пустует. Если occupant — процесс получения владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Comps основаны на данных аренды (alquiler), не продаж. Невозможно достоверно оценить рыночную стоимость квартиры.
Аукцион уже завершён
days_until_end = -245. Торги закрыты. Если лот не был продан, он может быть выставлен повторно, но условия (valor, даты) изменятся.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Мониторить BOE на повторную публикацию этого лота
P1
Запросить nota simple в Registro nº 3 de Nules (Finca 13 982)
P1
Собрать comps по продажам (venta) в MONCOFA (50-60 m²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

INSCRIPCIÓN REGISTRAL: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Nules, en el Tomo 1443, libro 136, folio 189, FINCA REGISTRAL Nº 13.982.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Мониторить BOE на повторную публикацию этого лота.

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