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Subasta BOE de vivienda en Moncofa: Calle Torrecaida, S/N, Planta Semisótano

Moncofa · vivienda · 24 m²

Наблюдать: valor 14k€, рынок ≈ 18k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250060

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать · lote 2 · 14k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 14k€.

Оценка рынка ≈ 18k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Propiedad y encumbrancia

Без nota simple невозможно знать, чистое ли владение и нет ли prior charges, которые перейдут на покупателя.

Состояние квартиры и occupant

Occupation неизвестно. Квартира может быть занята, требовать ремонта или быть в нежилом состоянии.

Реальные рыночные comps по продажам

Текущие comps — данные аренды. Для корректной оценки нужны продажи аналогичных квартир в MONCOFA.

муниципалитет MONCOFA; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занята квартира или пустует. Если occupant — процесс получения владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Аукцион уже завершён

days_until_end = -245. Торги закрыты. Если лот не был продан, он может быть выставлен повторно, но условия (valor, даты) изменятся.

Анализ перенесен с родственного лота

Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Мониторить BOE на повторную публикацию этого лота

Запросить nota simple в Registro nº 3 de Nules (Finca 13 982)

Собрать comps по продажам (venta) в MONCOFA (50-60 m²)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5389715YK4058N0021AB
Finca registral: 13

Texto original BOE

INSCRIPCIÓN REGISTRAL: Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Nules, en el Tomo 1443, libro 136, folio 73, FINCA REGISTRAL Nº 13.924.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón MONCOFA VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Torrecaida, S/N, , 2ºhAnálisis público
Vivienda · 87.812 € · Análisis público
Lote 2: Calle Torrecaida, S/N, Planta SemisótanoAnálisis público
Vivienda · 13.650 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион уже завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 765 €/м² (5 comps, муниципалитет MONCOFA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.