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Subasta BOE de vivienda en Salamanca: Calle Gutierrez Cebalos 32, , 3º B

Salamanca · vivienda

Трёхкомнатная квартира в Саламанке по цене 265 тыс. €, но нет ни площади, ни comps, ни данных о владении/занятости — слишком много неизвестного для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250137

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Саламанке, данных очень мало

Квартира на Calle Gutiérrez Ceballos 32 в Саламанке, 3-й этаж, с valor subasta 265 212 €.

Данных критически мало: неизвестна площадь, владение, занятость, обременения и рыночная цена.

Без nota simple и компаров невозможно определить, есть ли реальный дисконт или это рыночная (или завышенная) цена.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Квартира 50 м² и 120 м² — совершенно разные лоты.
Владение (ocupación real)
Оккупанты или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Компары / рыночная цена
Без €/м² рынка невозможно определить, есть ли дисконт или переплата.

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о занято/свободно. «Ocupación no consta» означает, что реальный статус не подтверждён — возможны оккупанты, жилец или vivienda habitual.
Cargas desconocidas
cargas_text пустое, cargas_amount = null. Prior cargas переходят на покупателя при adjudicación и могут составлять значительную сумму.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компаров, нет tasación. Невозможно определить, есть ли дисконт или квартира завышена.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения (visitable = null). Судебные лоты часто не допускают осмотр до adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Запросить expediente судебного дела у Juzgado
P1
Проверить компары на Idealista/Fotocasa для Calle G. Ceballos, Salamanca
P1
Проверить Catastro по адресу (ref_catastral)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

NUMERO TREINTA Y CUATRO.- URBANA.- VIVIENDA ubicada en la PLANTA TERCERA del edificio sito en término municipal de Salamanca, al paraje TEJARES CHAMBERI, en las calles Alcalde Gutiérrez Ceballos, Alcalde Cruz Hernández y Peatonal-9, con acceso por la calle Alcalde Gutiérrez Ceballos, señalado con el número 32.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca. Запросить expediente судебного дела у Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.