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Subasta BOE de inmueble en Salamanca: Calle Alcalde Gutierrez Ceballos 32

Salamanca · garaje

Проверить: valor 16k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250137

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 16k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 16k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Квартира 50 м² и 120 м² — совершенно разные лоты.
Владение (ocupación real)
Оккупанты или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Компары / рыночная цена
Без €/м² рынка невозможно определить, есть ли дисконт или переплата.

Idealista · SALAMANCA; 50 comps; 2611 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о занято/свободно. «Ocupación no consta» означает, что реальный статус не подтверждён — возможны оккупанты, жилец или vivienda habitual.
Cargas desconocidas
cargas_text пустое, cargas_amount = null. Prior cargas переходят на покупателя при adjudicación и могут составлять значительную сумму.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения (visitable = null). Судебные лоты часто не допускают осмотр до adjudicación.
Анализ перенесен с родственного лота
Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Запросить expediente судебного дела у Juzgado
P1
Проверить компары на Idealista/Fotocasa для Calle G. Ceballos, Salamanca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Plaza de garaje nº 8, sita en PLANTA DE SOTANO del edificio sito en término municipal de Salamanca, al paraje TEJARES-CHAMBERI, en las calles Alcalde Gutiérrez Ceballos, Alcalde Cruz Hernández y Peatonal 9, con acceso para vehículos a través de una rampa que parte desde la puerta-cochera abierta a la calle Peatonal 9.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 611 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.