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Subasta BOE de vivienda en Chilches: urbanización del Sector Franja Carretera al Mar, Unidad de Ejecución UE-16, hoy Cami Marchals nº ves 8

Chilches · vivienda

Кадастр указывает «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — это не готовая недвижимость, а незастроенный участок с инженерными сетями; торги уже завершены, данных о рынке нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250202

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — актив не является жильём, земля без постройки

Объект по кадастру — незастроенный участок (suelo sin edificar) в зоне UE-16 (Chilches), а не готовое жильё.

Площадь, год, состояние, рыночные компараторы отсутствуют.

Торги завершены 201 день назад (auction_end_at: 12.11.2025).

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado
Завершённость urbanización
Незавершённая urbanización = обязательства на десятки тысяч €
Право на застройку / тип suelo
Suelo sin edificar может быть как urbano (допустимо строительство), так и urbanizable (требует plan parcial)

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастр классифицирует объект как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar». Вы покупаете не дом, а землю, потенциально с незавершённой инженерной инфраструктурой.
Ocupación no confirmada
Нет данных о владельце, occupants или праве на possession. Участок может быть занят третьими лицами или заброшен.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно превышать стоимость участка.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади участка, comparables или рыночной цены за м². Любая ставка будет слепой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Пропустить этот лот
P1
Если интерес к земле — запросить Catastro и nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Inscripción.- Registro de la Propiedad de Nules 2, Tomo 1437, libro 134, folio 173, finca registral de Moncofa n º 13.77 4.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.