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Subasta BOE de vivienda en Chilches: urbanización del Sector Franja Carretera al Mar, Unidad de Ejecución UE-16, hoy Cami Marchals nº ves 8

Chilches · vivienda

Falta información crítica: superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado — imposible evaluar descuento o riesgos reales.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250202

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Este lote presenta una incoherencia crítica: se cataloga como 'VIVIENDA' pero el Catastro lo describe como 'suelos sin edificar'.

Sin superficie, sin fotos, sin nota simple ni comparables, es imposible evaluar su naturaleza real, valor de mercado o riesgos legales.

La ausencia de datos básicos (ocupación, cargas, estado físico) eleva el riesgo a nivel ALTO.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y estado constructivo
Determina si hay una vivienda edificada, su valor de mercado y costes de rehabilitación.
Titularidad y cargas registrales
Define quién responde ante terceros y qué deudas asume el adquirente tras la subasta.
Uso efectivo y licencias urbanísticas
Un suelo clasificado como 'sin edificar' no puede legalmente ser habitado ni comercializado como vivienda.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión tras la adjudicación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En subastas judiciales, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.
Incoherencia tipo activo / uso catastral
El catastro declara 'suelos sin edificar' y 'obras de urbanización', pero el activo se clasifica como 'VIVIENDA'. Puede tratarse de un terreno, no de una vivienda construida.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Nules 2 (Tomo 1437, libro 134, folio 173)
P0
Consultar Catastro oficial con referencia 5400207YK4150S0001DZ
P1
Contactar al Ayuntamiento de Chilches para obtener certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Inscripción.- Registro de la Propiedad de Nules 2, Tomo 1437, libro 134, folio 173, finca registral de Moncofa n º 13.77 4.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo activo / uso catastral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Nules 2 (Tomo 1437, libro 134, folio 173). Consultar Catastro oficial con referencia 5400207YK4150S0001DZ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.