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Subasta BOE de vivienda en Pegalajar: Prolongacion Calle Maestra s/n

Pegalajar · vivienda

Жилой дом по цене суда 104 600 €, но данных нет: площадь, состояние, владение и заселённость — всё неизвестно; дисконт не подтверждён рынком.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250277

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: жилой дом в Пегалахаре, Jaén — суд. аукцион, мало данных

Аукцион уже завершён (days_until_end = −250), поэтому ставка невозможна.

Если лот появится повторно, ключевая проблема — полное отсутствие данных: площадь, состояние, владение и заселённость неизвестны; рыночных компараторов для Пегалахара нет; дисконт к рынку подтвердить невозможно.

Без nota simple, certificación de cargas и визита любая ставка — слепая.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и этажность
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Заселённость и владение
Vivienda habitual блокирует выселение на годы; это ключевой фактор решения
Contratación (cargas)
Prior charges остаются за покупателем и могут превышать разумный дисконт

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Нет данных, кто проживает. Судебная экспульсия в случае vivienda habitual может занять 1–3 года.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет площади, нет tasación. Дисконт к рынку невозможно подтвердить — ставка «вслепую».
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Визуальное состояние объекта неизвестно — невозможно оценить затраты на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas в Registro de Mancha Real (finca 10307, T1036, L140, F222)
P0
Получить nota simple actualizada на эту finca
P1
Собрать comparables (Idealista, Fotocasa) для Pegalar, Jaén
P1
Координация визита на объект через Juzgado пристава 2305042003
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA NÚM 10307 del Registro de la Propiedad de Mancha Real, Tomo 1036, Libro 140, Folio 222

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas в Registro de Mancha Real (finca 10307, T1036, L140, F222). Получить nota simple actualizada на эту finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.