Idioma

Subasta BOE de vivienda en Los Palacios y Villafranca: Calle Juan de la Cierva

Los Palacios y Villafranca · vivienda · 9389 m²

Аукцион закрылся 29.09.2025, торги невозможны; лот не имеет владения, площади по данным оценки нет, ключевые параметры неизвестны., рынок ≈ 4.2M€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250278

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 245 дней назад

Аукцион SUB-JA-2025-250278 завершился 29.09.2025 (245 дней назад).

Подача ставок невозможна без повторного выставления.

Данные по лоту минимальны: площадь 93.89 м² из текста описания не подтверждена реестром, владение и занятость неизвестны, обременения не указаны.

Incógnitas detectadas

Актуальный статус лота

Аукцион закрыт 245 дней назад — неизвестно, продан ли объект или доступен повторно.

Superficie y condición efectivas

Описание даёт 93.89 м², но без катастро/реестра. Площадь критична для оценки.

Статус занятости (ocupación)

Неизвестно, пуст ли объект. Оккупация = высокие затраты на выселение.

муниципалитет LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA; 200 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

days_until_end = −245: торги завершились 29.09.2025. Подача ставок невозможна. Возможно, лот не был продан или повторно выставляется — требуется проверка.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Нет данных, пуст ли объект, занят собственником или третьими лицами. Без этой информации нельзя оценить ни стоимость владения, ни риски.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и cargas_text = null. Предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos) переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Площадь 93.89 м² из описания не подтверждена реестром; компараторы для конкретного адреса отсутствуют. marketValue = 4.2M в valuation_context — аномалия, не использовать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить результат торгов на Portal de Subastas

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

PISO EN PLANTA PRIMERA. SUPERFICIE UTIL DE 93.89 M2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA VIVIENDA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Juan de la CiervaAnálisis público
Vivienda · 244.061 € · Análisis público
Lote 2: Juan de la Cierva SnAnálisis público
Trastero · 4879 € · Análisis público
Lote 3: Juan de la Cierva SnAnálisis público
Garaje · 19.073 € · Análisis público
Lote 4: Juan de la Cierva SnAnálisis público
Vivienda · 19.073 € · Análisis público
Lote 5: Juan de la CiervaAnálisis público
Garaje · 19.073 € · Análisis público
Lote 6: Calle Juan de la CiervaAnálisis público
Garaje · Análisis público
Lote 7: Juan de la Cierva SnAnálisis público
Garaje · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 450 €/м² (200 comps, муниципалитет LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить результат торгов на Portal de Subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.