Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: urbanizacion Alameda de Casetas bloque 9, escalera 2 3º izquierda
Zaragoza · vivienda · 78 m²
Valor subasta muy por debajo del mercado (58 %), pero ocupación, cargas y titularidad desconocidas: requiere nota simple y verificación de posesión antes de decidir.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (50.468 €) representa un descuento del 58 % frente al mercado estimado (121.538 €), respaldado por 25 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación, cargas anteriores y titularidad son completamente desconocidas — riesgos que no se eliminan con el descuento.
La deuda reclamada es mínima (8.900 €), lo que reduce presión del acreedor.
25 Idealista comps en ZARAGOZA; Catastro surface 78 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor subasta (647 €/m²) es 58 % inferior al precio medio de mercado (1.558 €/m²) según 25 comparables recientes en Idea
- Deuda reclamada muy baja: La cantidad reclamada (8.900 €) es solo el 17,6 % del valor subasta, lo que sugiere bajo riesgo de sobrepuja por parte d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3909318XM6231A0142IY
Texto original BOE
Vivienda urbanizacion Alameda de Casetas (Zaragoza) . bloq 9 esc 2, 3º izq.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es menos de la mitad del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento no es 'libre' sin verificar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza nº 1. Consultar el expediente judicial (Nº 5029742010) para verificar ocupación y estado procesal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.