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Subasta BOE de vivienda en Saldaña: Calle Conde Garay 3 y Calle del Tinte

Saldaña · vivienda

Судебный лот без компараторов и с высокой долей неизвестных — до ставки необходимо получить рыночные данные и подтвердить владение.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250367

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира ~60 м² в Сальданья, 94 815 €

Судебный лот vivienda ~60 м² в Сальданья (Palencia) с valor_subasta 94 815 €.

Рыночные данные полностью отсутствуют — нет компараторов, tasación, площади по катастро — поэтому невозможно определить, есть ли реальный дисконт.

Долг кредитора (207 264 €) значительно превышает valor, что указывает на потенциально агрессивные торги.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Comparadores de mercados
Без comps невозможно определить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Содержание cargas (обременения)
Prior charges переходят покупателю; могут включать ипотеки, аресты, сервитуты.
Situación real de la propiedad
Если объект занят (okupas, бывший владелец), расходы на освобождение могут превысить дисконт.

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
В данных указано 'VACANT', но это может быть формальное значение. Фактическое состояние владения не подтверждено визитом или нотой.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет tasación, нет площади по катастро. Невозможно оценить, является ли valor_subasta дисконтом или завышением.
Долг значительно превышает valor_subasta
Cantidad reclamada 207 264 € = 2.19× valor. Кредитор может быть мотивирован отбить максимум, торг будет агрессивным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Собрать компараторы в Сальданья
P1
Проверить катастро по ref. 34007000849117
P1
Связаться с Juzgado для визита
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 34007000849117
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Ocupa una superficie útil aproximada de sesenta metros y veinte decímetros cuadrados. Distribuida en vestíbulo, cocina con tendedero, estar-comedor, pasillo, dos dormitorios y cuarto de baño. Linda: Al frente, por donde tiene su entrada: frente, Rellano de su planta y vivienda segundo letra H; Izquierda: Vivienda segundo letra G; y Fondo: Calle del Tinte. CONSTA EL FINAL DE OBRA SEGUN ACTA OTORGADA EL 28 DE OCTUBRE DE 2.010 ANTE EL NOTARIO DE ALCORCON, DON ANTONIO J. FLORIT DE CARRANZA, NUMERO 4315 DE PROTOCOLO. ESTA FINCA LINDA CON DOMINIO PÚBLICO VIARIO

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Собрать компараторы в Сальданья.

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