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Subasta BOE de inmueble en Saldaña: Calle Conde Garay 3 y Calle del Tinte

Saldaña · garaje

Проверить: valor 12k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250367

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 12k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 12k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA7/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Comparadores de mercados
Без comps невозможно определить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Содержание cargas (обременения)
Prior charges переходят покупателю; могут включать ипотеки, аресты, сервитуты.
Situación real de la propiedad
Если объект занят (okupas, бывший владелец), расходы на освобождение могут превысить дисконт.

Idealista · Saldaña; 19 comps; 611 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
В данных указано 'VACANT', но это может быть формальное значение. Фактическое состояние владения не подтверждено визитом или нотой.
Долг значительно превышает valor_subasta
Cantidad reclamada 207 264 € = 2.19× valor. Кредитор может быть мотивирован отбить максимум, торг будет агрессивным.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед торгами. Без визита невозможно оценить состояние и фактическое занятие.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Nota simple actualizada
P0
Собрать компараторы в Сальданья
P1
Проверить катастро по ref. 34007000849117
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 34007000848851
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Ocupa una superficie útil aproximada de trece metros con treinta y cinco decímetros cuadrados. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con zona de circulación, derecha entrando, con la plaza de aparcamiento número doce; izquierda, con la plaza de aparcamiento número catorce y zona de circulación y al fondo, con muro de cerramiento. Cuota: Le corresponde las siguientes cuotas de participación: a).- en el total valor del inmueble, sus elementos comunes y gastos de cero coma cuatrocientos veintiocho por ciento b) y en los gastos exclusivos del garaje aparcamiento de cuatro coma cero setenta y siete por ciento. CONSTA EL FINAL DE OBRA SEGUN ACTA OTORGADA EL 28 DE OCTUBRE DE 2.010 ANTE EL NOTARIO DE ALCORCON, DON ANTONIO J. FLORIT DE CARRANZA, NUMERO 4315 DE PROTOCOLO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Долг значительно превышает valor_subasta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 611 €/m² (19 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Nota simple actualizada.

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