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Subasta BOE de vivienda en Saldaña: Calle Conde Garay 3 y Calle del Tinte

Saldaña · vivienda

Проверить: valor 115k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250367

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 3 · 115k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 115k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA7/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Comparadores de mercados
Без comps невозможно определить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Содержание cargas (обременения)
Prior charges переходят покупателю; могут включать ипотеки, аресты, сервитуты.
Situación real de la propiedad
Если объект занят (okupas, бывший владелец), расходы на освобождение могут превысить дисконт.

Idealista · Saldaña; 19 comps; 611 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
В данных указано 'VACANT', но это может быть формальное значение. Фактическое состояние владения не подтверждено визитом или нотой.
Долг значительно превышает valor_subasta
Cantidad reclamada 207 264 € = 2.19× valor. Кредитор может быть мотивирован отбить максимум, торг будет агрессивным.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед торгами. Без визита невозможно оценить состояние и фактическое занятие.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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Nota simple actualizada
P0
Собрать компараторы в Сальданья
P1
Проверить катастро по ref. 34007000849117
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 34007000849070
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Ocupa una superficie útil aproximada de sesenta y siete metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados, distribuida en vestíbulo, cocina con tendedero, estar comedor, dos dormitorios y cuarto de baño. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con rellano de su planta, hueco del ascensor y la vivienda segundo letra A y segundo letra C; derecha entrando, con la vivienda segunda letra A; izquierda, con la vivienda segundo letra C y al fondo, con calle Conde de Garay. Cuota: Le corresponde una cuota de participación en el total valor del inmueble, sus elementos comunes y gastos de dos coma ciento setenta y siete por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Долг значительно превышает valor_subasta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 611 €/m² (19 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Nota simple actualizada.

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