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Subasta BOE de vivienda en Elche: Calle Cristóbal Sanz, nº 49, Esc. 1 (sur), Pl. 02, Pt. 02

Elche · vivienda

Крупная квартира с заявленными 145 м² по цене ~620 €/м² может быть интересна, но торги уже завершены, а данных для оценки критически мало.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250504

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 145 м² в Эльче — мало данных, торги завершены

Торги по этому лоту уже завершены (октябрь 2025).

Первый шаг — проверить результат: продана ли квартира или выставлена повторно.

Заявленные 145 м² по ~620 €/м² выглядят привлекательно для центра Эльче, но цифра не подтверждена Катастро и может включать общие зоны.

Incógnitas detectadas

Подтверждённая площадь (Catastro)
145 м² — из судебного описания, может быть usuficiente vs. construida, может включать общие зоны.
Результаты завершённых торгов
Если лот не продан — может быть повторная выставка. Если продан — для информации о рыночном ценовом ориентире.
Estado real del apartamento
Entresuelo в старом фонде Эльче может требовать 15-30k€ ремонта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В исполнительном производстве occupation=null. Квартира entresuelo на Calle Cristóbal Sanz в Эльче — нельзя исключить vivienda habitual. Риск okupas или проживающих собственников.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur — null. В judicial auction prior charges переходят покупателю. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии, визит не подтверждён. Entresuelo в старом фонде может требовать капитального ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Нет comps, нет подтверждённой площади, нет данных о состоянии. Ценность valor subasta = 620 €/м² не подтверждена — цифра 145 м² может быть неточной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить результаты торгов в BOE
P1
Если повторная выставка — запросить nota simple в Registro de Elche
P1
Запросить ref catastral через Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CUATRO.- Vivienda de la derecha subiendo por la escalera (Sur) del piso entresuelo, que tiene su acceso a la calle por medio de la escalera común y ocupa una superficie útil de ciento cuarenta y cinco metros cuadrados, y linda: por el Norte, con patios de luces, al que tienen servidumbre de luces las viviendas, rellano y y cuadro de escalera y hueco de ascensor y la otra vivienda de este mismo piso; por el Sur, con Francisco Mora; por el Este, con calle Cristobal Sanz; y por el Oeste, con Francisco Quiles y otros.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результаты торгов в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.