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Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Calle Loza, 10-, 2ºc

Valladolid · vivienda

Аукцион завершён 236 дней назад; valor subasta в 2,5 раза выше рыночной оценки — лот не имеет экономического смысла.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250745

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены

Аукцион по квартире 62,79 м² на Calle Loza 10-2ºC (Valladolid) завершён 9 октября 2025 г., то есть 236 дней назад.

Valor subasta составляет 140 000 €, тогда как рыночная оценка на основе 6 comps Idealista — около 56 000 € (медиана 889 €/м²).

Лот оценён судом в 2,5 раза выше рынка; какой-либо дисконт полностью отсутствует.

Incógnitas detectadas

Superficie y condición efectivas

62,79 м² util vs 76,20 m² constr — разница 13 м²; возможна терраса или подвал. Состояние неизвестно.

Повторное выставление лота

При повторных торгах суд может снизить valor на 25-40 %, что изменит экономику.

Vivienda habitual defendant

Если квартира — основное жильё, выселение может занять 6-18 мес. через суд.

6 comps Idealista, муниципалитет VALLADOLID, медиана 889 €/м²; Площадь из описания: 62,79 м² полезных / 76,20 м² построенных

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион закрыт 9 октября 2025 г. (236 дней назад). При повторном выставлении valor может быть снижен судом, но паттерн не гарантирован.

Ocupación no confirmada

В данных BOE occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить затраты и сроки на получение владения.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Неизвестно, сохранятся ли после adjudicación предпочтительные или предшествующие обременения.

Valor de mercado sin verificar

6 comps на уровне муниципалитета, но нет адресных данных. Медиана 889 €/м² может отличаться от конкретной улицы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

No hay licitación

Настроить мониторинг повторного выставления

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6719205UM5161H00008WM

Texto original BOE

VIVIENDA CALLE LOZA, 10-2º-C DE VALLADOLID. SUPERFICIE UTIL 62,79 M2 Y CONSTRUIDOS 76,20 M2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid VALLADOLID VIVIENDA en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta 140 000 € при рыночной оценке ~56 000 € — переоценка в 2,5 раза. Даже с учётом погрешности comps лот не даёт дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.