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Subasta BOE de inmueble en Caspe: Calle Valimaña nº 1

Caspe · local comercial · 21 m²

Проверить: valor 7468€, рынок ≈ 900€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250812

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 1 · 7468€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 7468€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус аукциона
Аукцион формально уже закрыт (auction_end_at в прошлом). Непонятно, был ли лот продан или повторно выставлен.
Apartamento ocupación
Занятая квартира (окупасы, жилец) кардинально меняет экономику и сроки.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут сделать сделку убыточной.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В экспедиенте нет данных о заселённости. Невозможно оценить стоимость и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Предшествующие обременения (hipoteca, embargos) переходят на покупателя и могут превышать valor.
Propiedad no confirmada
Нет данных о типе владения. Может быть долевая собственность, узуфрукт или другое ограничение.
Debt floor близок к рыночной стоимости
Debt floor 109k при рыночной оценке ~119k. Кредитор может не согласиться на торг ниже 109k, сужая пространство для манёвра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-250812 на BOE
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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Caspe
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Организовать visita al inmueble Calle Valimaña 25, Caspe
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO UNO. - Local en la planta baja de la casa 1, señalado con el número 1 del edificio sito en Caspe en calle Valimañas donde se le asignarán los números once y trece, con una superficie construida cerrada de veintiún metros cuadrados, y una superficie útil interior de dieciocho metros y cuarenta decímetros cuadrados. Linda; frente, calle Valimañas, por donde tiene acceso; derecha entrando, zona porticada de la casa número 1 y plaza de garaje número 2. Cuota de participación en los elementos comunes del edificio: 0,5981%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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    Vivienda · 103.742 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~900 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-250812 на BOE.

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