Subasta BOE de vivienda en Arroyo de la Encomienda: Calle Bartolomé de las Casas nº 22
Arroyo de la Encomienda · vivienda · 258 m²
Рыночная стоимость ~201k EUR при минимальном пороге долга ~480k EUR; торги уже завершены 186 дней назад.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — долг выше рынка, торги завершены
Vivienda unifamiliar 258 м² в Arroyo de la Encomienda с valor subasta 367k EUR, тогда как рыночная оценка по 76 компараторам Idealista составляет ~201k EUR (780 EUR/m²).
Долговой порог кредитора ~480k EUR в 2.4 раза превышает рынок — сделка экономически невозможна на любом уровне ставки.
Торги завершены более полугода назад.
76 Idealista comps in Arroyo de la Encomienda, marketPricePerM2 = 780 EUR/m²; Catastro surface 258 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1988501UM5018N0016RG
Texto original BOE
Vivienda Unifamiliar sita en la C/ Bartolomé de las Casas nº 22, 47195 Arroyo de la Encomienda (Valladolid).
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Bartolomé de las Casas nº 22Análisis público
- Lote 2: Paseo de San Isidro nº 75, , 3º IAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Umbral de deuda por encima del mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta 367k EUR значительно превышает рыночную оценку ~201k EUR. Долговой порог ~480k EUR ещё выше. Эта недвижимость не имеет ценового преимущества.
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