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Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Paseo de San Isidro nº 75, , 3º I

Valladolid · vivienda · 65 m²

Не идти: valor 144k€, рынок ≈ 53k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250882

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 144k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 144k€.

Оценка рынка ≈ 53k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Оккупация/владение
Невозможно оценить затраты на получение владения без этой информации
Condición de la casa
258 м² дома 2004 г. постройки; ремонт может стоить 20–40k EUR
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут составлять десятки тысяч EUR

муниципалитет Valladolid; 7 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Umbral de deuda por encima del mercado
Долговой порог ~480k EUR в 2.4 раза превышает рыночную стоимость ~201k EUR. Кредитор не примет ставку ниже своего требования, а рыночная цена не оправдывает ставку на уровне долга.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли vivienda unifamiliar. При покупке на торгах occupation = unknown означает возможное наличие жильцов, выселение которых потребует времени и денег.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (обременениях). Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут значительно увеличить реальную стоимость сделки.
Lote con historial de nueva licitación
Auction_end_at был 27.11.2025, но days_until_end = -186. Торги завершены, ставка невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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Проверить статус лота на портале BOE/Subastas
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Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en el Paseo de San Isidro nº 75, 3º I, 47012 Valladolid.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Umbral de deuda por encima del mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 823 €/м² (7 comps, муниципалитет Valladolid).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус лота на портале BOE/Subastas.

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