Subasta BOE de vivienda en El Vendrell: Calle Santiago Padrós, nº 62 casa 3 Els Massos de Comarruga
El Vendrell · vivienda · 140 m²
Auction ended 229 days ago; valor is 42% above market; debt floor (200k) exceeds market value — no viable entry point exists.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — долг перекрывает рынок, торги завершены
Торги по этому дому в El Vendrell завершены 229 дней назад; повторных торгов не объявлено.
Даже если они состоятся, текущий valor (278 800 €) на 42% превышает рыночную оценку (196 329 € по 25 компарандам Idealista), а порог долга кредитора (200 424 €) тоже выше рынка.
При налоговом бремени ~11%, минимальном ремонте и целевой доходности 18% разумный потолок ставки — ~110 000 €, что менее 40% от текущего valor.
25 Idealista comps in El Vendrell, median €/m² = 1402; Catastro: 140 m² built (incl. 34.65 m² garage), year 1996; Single-family house (casa unifamiliar) with garden
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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Ubicación
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- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4911307CF7641S0001RB
Texto original BOE
URBANA. Entidad número 3: VIVIENDA unifamiliar señalada con el número tres, compuesta de planta sótano, planta baja y una planta elevada, sita en el término de El Vendrell, urbanización Els Massos de Comarruga, calle Santiago Padrós, número 32. Tiene una superficie útil de noventa y cinco metros noventa decímetros cuadrados, y construida de cinto veinticuatro metros ochenta decímetros cuadrados, de los cuales treinta y cuatro metros sesenta y cinco decímetros cuadrados corresponden a garaje. Se distribuye interiormente en varias dependencias y servicios. Tiene el uso y disfrute privativo de un jardín situado en su frente, izquierda entrando y fondo. Su cuota es de treinta y tres enteros treinta y cuatro centésimas por ciento.
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