Subasta BOE de vivienda en Torredembarra: Calle Vista Alegre nº 27, Bloque 1-B Vivienda 1.11
Torredembarra · vivienda · 227 m²
Рыночная цена ≈ 287k€, а минимальная ставка (долг × 1.10) ≈ 442k€ — вы несёте убыток при любом сценарии.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — долг > рыночной стоимости, ставка обречена
Этот лот экономически нежизнеспособен.
Рыночная оценка квартиры ~287k€ (90 компараторов Idealista, высокая достоверность), а минимальная ставка на торгах определяется debt floor 442k€ — вы автоматически переплачиваете >150k€.
Valor subasta 508k€ и tasация совпадают 1:1, что указывает на завышенную судебную оценку без реальной привязки к рынку.
90 компараторов Idealista в муниципалитете Torredembarra; медиана €/м² = 1264€ (рыночная оценка системы)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5106401CF6555S0011TD
Texto original BOE
URBANA. Entidad número once. Vivienda 1.11 ubicada en el bloque 1B de los cuatro existentes en la isla formada por las calles Ponent, Tramuntana, calle Cerç y la Avenida vista Alegre, del sector Vista Alegre en la urbanización Els Munts en término de Torredembarra. Este bloque está sito al suroeste de esta isla, en la esquina de la calle Cerç con la Avenida Vista Alegre. Tiene una superficie útil de 147,10 m2. Distribuida en planta baja, por donde se accede a la vivienda, a través del patio de uso exclusivo de la misma de 11 m2, donde se sitúa recibidor, cocina, pequeño baño, escalera de comunicación con sus plantas y estar-comedor, por donde se accede al jardín de uso exclusivo de esta entidad de 36,20 m2. Planta primera, con cuatro habitaciones y dos baños. Planta segunda, con un baño y un espacio denominado estudio con salida a terraza cubierta de unos 20 m2. Planta sótano con trastero y aparcamiento. Coeficiente particular del bloque: 16,32%. Coeficiente general: 4,08%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше рыночной цены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. valor subasta (508k€) превышает рыночную оценку на ~77%. Даже tasación совпадает с valor — суд не заложил никакого дисконта. 90 компараторов в муниципалитете дают достаточно надёжную картину.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.