Subasta BOE de vivienda en Calasparra: Cl Rio Argos 20 Pl:00 Pt:01 30420 los Madriles
Calasparra · vivienda · 173 m²
Долг кредитора на 90% выше рыночной стоимости; торги уже завершены, и аукционная цена существенно превышает рынок — ставка не имеет экономического смысла.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — лот убыточен даже до вычета рисков
Лот в Calasparra (173 м², 2005 г.) экономически не состоятелен для участия.
Суд установил valor subasta 182 622 € — на 57% выше рыночной медианы ≈ 116 500 € (119 компараторов Idealista, высокая уверенность).
Долг кредитора 222 237 € и debt floor ≈ 244 461 € вдвое превышают рынок, что делает невозможным удовлетворительную ставку.
119 Idealista comps in Calasparra (муниципалитет), marketPricePerM2 = 673 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1639911XH1313H0002KE
Texto original BOE
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor subasta está muy por encima del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. valor subasta на 57% выше медианного значения рынка по муниципалитету. Лот переоценён судом.
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