Idioma

Subasta BOE de vivienda en San Juan Bautista: Finca Es Penyal de S´aguila

San Juan Bautista · vivienda

По экспертному отчёту строение отсутствует и строительство на участке невозможно — покупка не имеет практического смысла.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251244

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нет постройки и запрет на строительство

Описание лота противоречиво: Registro упоминает жилой дом-chalet, но экспертный отчёт (informe pericial) констатирует, что строение отсутствует и строительство на участке невозможно.

Это делает объект фактически непригодным для использования как жильё.

Площадь участка, год постройки и статус занятия неизвестны; данных для расчёта рыночной стоимости нет.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком

Градостроительный статус участка

Если строительство действительно запрещено, участок не имеет жилой ценности

Расхождение Registro vs. realidad

Registro ссылается на chalet, которого нет — может указывать на юридическую проблему

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Строение отсутствует по факту

В экспертном отчёте (informe pericial) указано, что строение не обнаружено, хотя Registro ссылается на chalet. Фактическая постройка не существует.

Строительство невозможно

Экспертный отчёт прямо указывает: «no es posible construir en dicha parcela». Участок не пригоден для возведения жилого дома.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Prior charges переходят на покупателя при adjudicación.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занимает ли кто-либо участок или строение на нём.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

No hagas un depósito

Запросить certificado de urbanismo в Ajuntament de Sant Joan de Labritja

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

PARCELA DE TERRERO PROCEDENTE DE FINCA, SEGÚN REGISTRO CONSTA VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO CHALET VINCULADA A EDIFICACIÓN SEGÚN REGISTRO, SEGÚN INFORME PERICIAL NO SE HA VERIFICADO EDIFICACIÓN Y NO ES POSIBLE CONSTRUIR EN DICHA PARCELA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears SAN JUAN BAUTISTA VIVIENDA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Строение отсутствует по факту, Строительство невозможно, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hagas un depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.