Subasta BOE de vivienda en Pozaldez: Calle Teresa Cantalsapiedra nº 6
Pozaldez · vivienda · 317 m²
Valor subasta muy por debajo del mercado (≈65% menos), pero ocupación, cargas y titularidad desconocidas; requiere nota simple y verificación de posesión antes de pujar.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El valor de subasta (€80.000) representa un descuento del 65% frente al valor de mercado estimado (€229.400), lo que genera un margen sustancial para impuestos (≈11%), reforma moderada (≈8%) y buffers legales (≈7%).
Sin embargo, la antigüedad (1900), la ausencia de nota simple y la incertidumbre sobre ocupación y cargas impiden avanzar a puja.
El estado 'dated_habitable' observado en fotos sugiere habitabilidad básica pero con necesidad de actualización.
90 comparables Idealista en municipio POZALDEZ; precio medio €723,66/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor subasta (€252/m²) es solo el 35% del precio medio de mercado local (€724/m²), lo que ofrece amplio margen para abs
- Vivienda habitual: No: Ausencia de calificación como vivienda habitual elimina restricciones legales adicionales y facilita la obtención de pos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5918009UL4851N0001ST
- Cargas: CONSULTAR CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA: CASA, sita en la calle Teresa Cantalapiedra, actualmente es el número seis de la calle Teresa Cantalapiedra, en el término municipal de Pozaldez
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está a menos de un tercio del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de datos legales clave impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita presencial a la finca con abogado especializado en ejecuciones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.