Subasta BOE de vivienda en Adeje: Avenida da. Adeje 300, nº 16, Edf Paraiso del Sur, 7ª Planta, Apartamento 718, Urb. Playa Paraiso. Adeje

Adeje · vivienda

Апартамент в курортном комплексе Плайя-Параисо, Адехе, с низким valor 61 000 €, но полное отсутствие рыночных компараторов, площади и данных о владении/занятости делает оценку невозможной без проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251482

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Апартамент в Адехе, Тенерифе — нет данных о рынке и владении

Апартамент в курортном комплексе Плайя-Параисо, Адехе (юг Тенерифе) с valor всего 61 000 €.

Для зоны, где типичные апартаменты стоят 120-250k €, это выглядит привлекательно, но без площади, компараторов и данных о занятости невозможно подтвердить дисконт.

Ключевые риски: неизвестно, занята ли квартира (оккупас — реальная проблема на Тенерифе), неизвестны обременения, нет данных о состоянии.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (superficie m2)

Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Это ключевая метрика для оценки дисконта.

Condición del apartamento

Неизвестно, требуется ли ремонт. Курортные квартиры могут быть в плохом состоянии после years of rentals.

Собственник и тип занятости

Определяет сложность получения владения: свободная, арендуемая, vivienda habitual должника или оккупас.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных суда не указано, занята ли квартира. В курортных комплексах Тенерифе проблема оккупас реальна. Без проверки владения депозит несёт высокий риск.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount отсутствуют в данных. Предшествующие обременения (hipotecas anteriores) переходят на покупателя. Нужно уточнить в Сертификадо де Кargas.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади квартиры и нет рыночных компараторов. Невозможно оценить, является ли valor 61 000 € реальным дисконтом или справедливой ценой для проблемного актива.

No se ha podido visitar el inmueble

Не указано, можно ли посетить квартиру перед аукционом. Судебные лоты часто не допускают визитов. Без визита невозможно оценить состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать Нота-симпле актуализаду

Запросить Certificado de Cargas y Gravámenes

Получить площадь из Кадастра по ref catastral

Собрать компараторы по Плайя-Параисо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 12164

Texto original BOE

INMUEBLE, APARTAMENTO EN EDF. PARAISO DEL SUR, URB. PLAYA PARAISO. ADEJE. FINCA 12164 AR.P. ADEJE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife ADEJE VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать Нота-симпле актуализаду. Запросить Certificado de Cargas y Gravámenes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.