lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en La Haba: Calle Villanueva, nº 12

La Haba · vivienda

Очень низкая цена входа, но данных практически нет: неизвестны владение, состояние, площадь и обременения — высокий риск до проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251521

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda в La Haba (Бадахос) за ~11 400 €

Дом в La Haba (Бадахос) выставлен на торги за 11 395 € при судебной оценке 15 484 € — формально привлекательная цена, но данных для выводов практически нет.

Неизвестны площадь, состояние, занятость и обременения; comps отсутствуют.

OEX CM SLL (юрлицо-владелец) — возможны нюансы с получением владения.

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком. Также неизвестно, сколько комнат и ванных.
Empleo (ocupación)
Если дом занят (особенно okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов, превышающих valor.
Contratación (cargas)
Приоритетные обременения переходят на покупателя и могут быть существенными при столь низком valor.

valor subasta 11 395 € (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебной процедуры occupation = null. Неизвестно, пустует ли дом, занят владельцем или третьими лицами. Данные указаны в собственности jurídica OEX CM SLL — это юрлицо, что может усложнить ситуацию.
Cargas desconocidas
cargas_amount и cargas_text = null. Приоритетные обременения (hipotecas anteriores, servidumbres) переходят на покупателя и могут превышать valor subasta.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, comps, года постройки. Невозможно оценить дисконт или определить верхнюю границу ставки. Слишком дешёвый объект может быть ловушкой (руина, юридические проблемы).
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные торги часто не допускают осмотр до adjudicación. La Haba — малый муниципалитет (≈1 900 жит.), спрос ограничен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Villanueva de la Serena
P0
Получить выписку Catastro по адресу (La Haba, C/ Villanueva 12)
P1
Собрать comparables (Idealista/Fotocasa, La Haba + соседние pueblos)
P1
Физический осмотр дома (если доступен)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca urbana casa señalada con el número doce en la calle Villanueva de la villa de La Haba, titularidad del ejecutado OEX CM SLL

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozLA HABAVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Villanueva de la Serena. Получить выписку Catastro по адресу (La Haba, C/ Villanueva 12).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.