Subasta BOE de vivienda en Valls: Calle Ruanes 5, 5º-1ª
Valls · vivienda · 58 m²
Судебная оценка (120 934 €) на 55% выше рыночной стоимости (~78 000 €); аукцион стартует с завысной цены, а владение и обременения неизвестны.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — valor_subasta выше рыночной стоимости
Судебная оценка квартиры (120 934 €) превышает рыночную стоимость (~78 000 €) на 55% по данным 44 компов Idealista в Valls.
Ставка на текущих торгах экономически не обоснована: даже без учёта налогов, ремонта и юридических рисков вы переплачиваете относительно рынка.
Deuda floor (80 000 €) также выше рыночной цены, что ограничивает пространство для торга с кредитором.
44 comps Idealista в муниципалитете Valls, медиана ~1 345 €/м²; площадь 58 м² из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4719204C F5741N0009FQ
Texto original BOE
URBANA. DEPARTAMENTO NOVENO. Piso quinto, puerta primera, de la casa sita en Valls, calle Ruanes, número cinco, con salida a la escalera común. Cuota en la propiedad horizontal: diez enteros por ciento. CRU 43008000337954
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Precio de la subasta por encima del mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta значительно превышает рыночную оценку. Покупка по этой цене не имеет экономического смысла без существенного снижения ставки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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