Subasta BOE de vivienda en Estepona: Urb. Casares del Sol Pm 2 (ur-7b), Bloque 11, Portal 35, Planta 1ª, Letra A1
Estepona · vivienda · 73.78 m²
Valor subasta (4.058 €/m²) está un 76 % por encima del valor de mercado estimado (2.295 €/m²); se requiere verificar cargas, posesión y titularidad antes de considerar puja.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El valor de subasta (299.370 €) es claramente superior al valor de mercado estimado (169.310 €), con un sobreprecio del 77 %.
No hay datos sobre estado físico, ocupación, cargas ni titularidad — todos críticos en subastas judiciales.
El depósito (14.968 €) tiene alto riesgo hasta que se verifiquen estos elementos.
55 comparables Idealista en municipio ESTEPONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO CIENTO VEINTISIETE.- Vivienda situada en el BLOQUE ONCE que forma parte de un complejo urbanístico en construcción sobre la parcela NÚMERO DOS que forma parte del SECTOR UR- 7B de las normas subsidiarias del municipio de CASARES, y que procede de la finca denominada Bujeo de los Alegres. Se halla situada en el partido de Cortesín, del término municipal de Casares. Se accede a la misma por el Portal 35, y se halla en la Planta 1ª letra A1. Tiene una superficie total construida de 73,78 m2, más una superficie de terrazas de 80,33 m2 construidos
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta supera ampliamente el rango de mercado calculado a partir de 55 comparables recientes. No hay tasación ni datos de superficie útil ni estado físico para ajustar descuentos por reforma o riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga (finca registral pendiente). Consultar el expediente judicial 2905141001 en el Juzgado de lo Mercantil de Málaga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.