Subasta BOE de vivienda en Mollet del Vallès: calle sant lorenzo 20-22 planta baja
Mollet del Vallès · vivienda · 50 m²
Заявленная сумма долга кредитору превышает рыночную оценку недвижимости; аукцион уже завершён 189 дней назад.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Не идти — долг > рыночной стоимости, аукцион завершён
Объект — коммерческое помещение (local comercial) 49,5 м², 1968 г., planta baja.
Valor subasta 87 000 € при рыночной оценке ~32 292 € (на основе жилых компараторов, что методологически сомнительно для локала).
Debt floor кредитора 61 623 € превышает рыночную медиану.
50 comparables (idealista-rent) по муниципалитету Mollet del Vallès, медиана €/м² ≈ 646
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4493604DF3949S0002ZX
- Finca registral: 3
Texto original BOE
DATOS REGISTRALES:1. URBANA. ENTIDAD NÚMERO DOS. LOCAL COMERCIAL-B, sito en la planta baja de la casa sita en Mollet del Vallés, señalada con los números 20 y 22 de la calle de San Lorenzo; tiene una superficie edificada de cuarenta y nueve metros cincuenta decimentros cuadrados, distribuidos en una nave diáfana, y LINDA: frente o Sur, calle de San Lorenzo; derecha entrando, o Este, con la entidad número tres de la misma planta; fondo, o Norte, con la calle Lérida; e izquierda entrando, u Oeste, con la entidad número uno de esta misma planta. Se le asigna un coeficiente de dos enteros setenta y cinco centésimas por ciento. Referencia catastral número 4493604DF3949S0002ZX. Forma parte integrante de la finca inscrita con el número 3.840, al folio 199 del tomo 1880 del Archivo, libro 218 de Mollet del Vallès, Inscirpción 3ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная медиана для жилых объектов ~32 292 €, но valor subasta 87 000 € превышает её почти втрое. Компараторы основаны на аренде жилья, а объект — коммерческое помещение; реальная рыночная цена может быть выше или ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус дела в Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.