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Subasta BOE de vivienda en Arbo: Calle ANTONIO TOVAR S/N, a la altura del nº 26

Arbo · vivienda · 880 m²

Кадастр указывает на неосвоенный земельный участок (suelo sin edificar), жилой дом невозможен без полной процедуры строительства — ставка не имеет смысла.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251690

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — не жилой объект, а земля без разрешений

Объект по адресу C/ Antonio Tovar s/n в Арбо (Понтеведра) — это НЕ жилой дом, а незастроенный земельный участок площадью 880 м².

Кадастр указывает 'suelo sin edificar', описание в BOE подтверждает — 'Parcela'.

Стартовая цена 29 659 € совпадает с судебной оценкой и не означает дисконт.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Без PGOU/Plan General нельзя знать, разрешено ли строительство жилья на этом участке. Если земля сельскохозяйственная — строить нельзя.
Доступ к коммуникациям
Без воды, электричества и канализации участок непригоден для жилой застройки.
Кадастровая стоимость и eur/m² земли
Без цены за м² земельного участка в Арбо невозможно оценить дисконт.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастр классифицирует участок как 'suelo sin edificar' (незастроенная земля). Описание в BOE — 'Parcela', 880 м². Это НЕ vivienda. Ставка подразумевает покупку земли, а не квартиры/дома.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок. Доступ к земле и возможность использования не подтверждены.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Без certificación de cargas невозможно оценить сохраняющиеся обременения после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
valuation_context отсутствует, comparables не предоставлены. Оценить справедливую стоимость 880 м² земли в Арбо невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple на finca 10149 в Registro de Arbo
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Получить Informe de Situación Urbanística в Ayuntamiento de Arbo
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Проверить кадастровую стоимость и категорию земли (Catastro online)
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Физически осмотреть участок и границы
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7025315NG5672N0001IF.
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Parcela sita en C/Antonia Tovar s/n, (a la altura del nº 26) en el municipio de Arbo, CP 36430, Pontevedra. o Superficie; ochocientos ochenta metros con treinta y tres decímetros cuadrados (880,33 m2) o Linderos: Norte, Parcela A, esto es, finca registral 10.149; Sur, sendero; Este, sendero; Oeste, Ricardo Gómez Simón.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple на finca 10149 в Registro de Arbo. Получить Informe de Situación Urbanística в Ayuntamiento de Arbo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.