Subasta BOE de inmueble en Gandia: Calle Navegant, nº 15
Gandia · local comercial · 101 m²
Valor subasta в 2.3 раза выше минимальной оценки рынка при нулевых компараторах, долге выше valor, занятость и собственность неизвестны — ставка не имеет эконом
Datos actualizados: 4 de junio de 2026
Не идти — 2 лота, слишKом дорого и мало данных
Торги по этому лоту (2 лота в одном объявлении) завершились ~7 месяцев назад.
Основная проблема: valor subasta (88 480 €) в 2.3 раза выше системной оценки муниципалитета (~38 135 €), но последняя построена на нулевых компараторах коммерческих помещений и недостоверна.
Долг (debtFloor 114 132 €) превышает valor — кредитор не обязан принимать ставку ниже этой суммы.
муниципалитет GANDIA; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5509301YJ4250N0093LX
Texto original BOE
Urbana.- número ciento veintiséis.- Local en planta semisótano, número diez, situado a una cota de 0’70 metros sobre el nivel de la calle, que puede ser industrial, comercial o destinarse a los demás usos permitidos por las Ordenanzas Municipales, siendo susceptible de segregación, división, agrupación y agregación, del edificio situado en la Playa de Gandía, en Carrer Navegant, número 15, con fachada también al Clot de la Mota, número 37, y plaça Rosa dels Vents, a las cuales forma esquina. Tiene acceso por puertas directas al Carrer Navegant y a través de terrenos de su uso exclusivo. Comprende una superficie construida de 89’45 metros cuadrados. Le pertenece como propia la terraza situada entre su fachada y la general del edificio a la calle de su situación. Cuota de 0’7901%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Navegant, nº 15Análisis público
- Lote 2: Calle Navegant, nº 15Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет GANDIA).
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