Subasta BOE de inmueble en Gandia: Calle Navegant, nº 15
Gandia · local comercial · 101 m²
Valor subasta в 2.3 раза выше минимальной оценки рынка при нулевых компараторах, долге выше valor, занятость и собственность неизвестны — ставка не имеет эконом
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — 2 лота, слишKом дорого и мало данных
Торги по этому лоту (2 лота в одном объявлении) завершились ~7 месяцев назад.
Основная проблема: valor subasta (88 480 €) в 2.3 раза выше системной оценки муниципалитета (~38 135 €), но последняя построена на нулевых компараторах коммерческих помещений и недостоверна.
Долг (debtFloor 114 132 €) превышает valor — кредитор не обязан принимать ставку ниже этой суммы.
муниципалитет GANDIA; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5509301YJ4250N0093LX
Texto original BOE
Urbana.- número ciento veintiséis.- Local en planta semisótano, número diez, situado a una cota de 0’70 metros sobre el nivel de la calle, que puede ser industrial, comercial o destinarse a los demás usos permitidos por las Ordenanzas Municipales, siendo susceptible de segregación, división, agrupación y agregación, del edificio situado en la Playa de Gandía, en Carrer Navegant, número 15, con fachada también al Clot de la Mota, número 37, y plaça Rosa dels Vents, a las cuales forma esquina. Tiene acceso por puertas directas al Carrer Navegant y a través de terrenos de su uso exclusivo. Comprende una superficie construida de 89’45 metros cuadrados. Le pertenece como propia la terraza situada entre su fachada y la general del edificio a la calle de su situación. Cuota de 0’7901%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Navegant, nº 15Análisis público
- Lote 2: Calle Navegant, nº 15Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет GANDIA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус торгов (торги завершены). Запросить nota simple en el Registro de Gandía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.