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Subasta BOE de inmueble en Gandia: Calle Navegant, nº 15

Gandia · local comercial

Не идти: valor ?, рынок ≈ 38k€, рынок ≈ 33k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251806

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 38k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компараторов невозможно рассчитать стопы и определить, есть ли скидка относительно рынка.
Condición física del objeto
Здание 1990 г., semisótano. Текущее состояние определяет затраты на ремонт и возможность немедленного использования.
Судебное дело и кредитор
Неизвестно, были ли предыдущие торгы, как кредитор вёл себя на них, и почему valor так высок относительно системной оценки.

муниципалитет GANDIA; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем занятии помещения. Для коммерческого объекта это может означать незаконное занятие, аренду или пустующий объект. Любой сценарий требует проверки.
Cargas desconocidas
Текст обременений (cargas) пуст; сумма обременений не указана. В judicial auction предшествующие (anteriores) обременения переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость входа.
Propiedad no confirmada
Нет данных о titulares registrales. Неясно, является ли должник единственным владельцем или есть долевая собственность, usufructo или другие права третьих лиц.
Debt excede valor subasta
DebtFloor (114 132 €) на 29% выше valor (88 480 €). Кредитор (взыскатель) не обязан принимать торги ниже суммы долга. Торги могут не состояться или кредитор потребует ставку ≥ debtFloor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус торгов (торги завершены)
P0
Запросить nota simple en el Registro de Gandía
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Playa de Gandía
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Local en planta semisótano, número once, situado a una cota de 0,70 metros sobre el nivel de la calle, que puede ser industrial, comercial o destinarse a los demás usos permitidos por las Ordenanzas Municipales, siendo susceptible de segregación, división, agrupación y agregación, del edificio denominado LAS SALINAS IV, situado en la Playa de Gandía, en el Carrer Navegant, número 15, con fachada también al carrer Clot de la Mota, número 37 y plaça Rosa dels Vents, a las cuales forma esquina. Tiene su acceso por puertas directas al carrer Navegant y a través de terrenos de su uso exclusivo. Comprende una superficie construida de 100,92 metros cuadrados. Le pertenece como propia la terraza situada entRe su fachada la general del edificio a la calle de su situación. Cuota del 0’8974%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Navegant, nº 15Análisis público

    Local comercial · 88.480 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Navegant, nº 15Análisis público

    Local comercial · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус торгов (торги завершены).

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