lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Toledo: Avenida da Purisima Concepcion nº 38 Bis Parcela P 112 Santa Barbara

Toledo · vivienda · 169 m²

VPO-жилье в Толедо с неизвестным статусом владения и заселения, аукцион завершен 6 месяцев назад — объект нерелевантен.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251903

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — VPO дуплекс, высокий юридический риск

Объект представляет собой дуплекс VPO 169 м² в районе Santa Bárbara, Толедо, с valor 133k € при рыночной оценке ~148k €.

Однако аукцион завершен более 6 месяцев назад — торги нерелевантны, статус объекта неизвестен.

Ключевой фактор — VPO-ограничения: жилье с государственной защитой имеет лимиты на перепродажу, приоритетное право выкупа у властей и сниженную ликвидность.

Incógnitas detectadas

Дата окончания VPO-ограничений
Если VPO-срок истек, объект становится свободным жильем с полной рыночной ликвидностью
Текущий статус объекта после аукциона
Аукцион завершен — нужно знать, adjudicado ли объект кредитору или повторно выставлен
Конкретные компараторы VPO в Toledo
116 comps — общегородские, без сегментации по VPO. VPO торгуется с дисконтом 15-30%

116 Idealista comps, муниципалитет TOLEDO; рыночная цена 878 €/м² (расчет системы); площадь 169 м² из описания

Riesgos visibles antes de pujar

VPO (Vivienda de Protección Oficial)
Объект является VPO — жильем с государственной защитой. Это накладывает ограничения на максимальную цену перепродажу, приоритетное право выкупа у властей и часто запрет на коммерческую аренду. Рыночная ликвидность ниже свободного жилья.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона не указано, занято ли жилье. Если там проживает владелец-должник или третьи лица, получение владения может занять месяцы или годы.
Структура владения неизвестна
Тип юридического титула и количество собственников не указаны. Возможны долевая собственность, usufructo или другие обременения.
Cargas desconocidas
cargas_text не передан — невозможно определить, какие предшествующие обременения переходят покупателю после adjudicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить текущий статус лота в BOE и на порталах
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo № 4
P1
Запросить в Consejería de Fomento de CLM дату окончания VPO
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

RBANA: Vivienda dúplex (VPO: SI) derecha, en planta 2ª y 3ª, letra D, del portal 2, escalera Dcha, en AVENIDA PURISIMA CONCEPCION, nº 38bis, PARCELA P-112, UNIDAD URBANISTICA 3, SANTA BARBARA, en TOLEDO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoTOLEDOVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: VPO (Vivienda de Protección Oficial), Ocupación no confirmada, Структура владения неизвестна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценочная стоимость ~148k € по рыночным данным Толедо. VPO-жилье торгуется с дисконтом к свободному рынку, реальная рыночная цена может быть ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить текущий статус лота в BOE и на порталах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.