Subasta BOE de vivienda en València: Calle Yola nº 1
València · vivienda · 79 m²
Valor 61 500 € при рынке ~246 000 € выглядит разрывом, но торги завершены 8 мес. назад, владение и заселение неизвестны, исторических нагрузок нет.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить — огромный дисконт, но подвешено по времени и правам
Лот на Calle Yola, 79 м² в Валенсии, выставлен на торги по valor 61 500 € — это ~25 % от рыночной медианы по 13 компам Idealista (≈ 3 114 €/м²).
Торги, однако, уже завершены 8 мес. назад; статус adjudicación неизвестен, и повторная subasta может быть или не быть объявлена.
Критические неизвестные: заселение (occupation = null) и исторические cargas (не раскрыты).
13 Idealista comps in VALÈNCIA (cell scope), median €/m² ≈ 3 114; Catastro surface 79 m²; tasacion 67 150 € as upper sanity bound
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5043801YJ2754C0012JR
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta составляет лишь ~25 % от медианного рынка в этом микрорайоне. Даже tasación (аппра́йзала суда) выше в 10× — это почти наверняка отражает очень низкую стартовую цену суда, а не «халяву».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус adjudicación в Juzgado 4625000200. Certificación de cargas y gravámenes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.