Subasta BOE de vivienda en o Porriño: calle Cruceiro,núm 1, piso , 3º D
o Porriño · vivienda · 67 m²
Потенциальная скидка ~47% к рынку, но доля в совместной собственности и неизвестный статус проживания делают лот подходящим только для профессионала с доступом к юристу.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Только для профи: SHARE ownership, статус владения неизвестен (O Porriño)
Vivienda de 67 m² (pisos + garaje + trastero) en O Porriño, año 2006, con fuerte descuento teórico (~47% vs. mercado de 158.000€).
Sin embargo, tres factores críticos bloquean la decisión: (1) SHARE ownership — la descripción indica una cuota de participación (1,41%), no posesión plena, lo que requiere verificación urgente en el auto de subasta; (2) estado de ocupación completamente desconocido; (3) cargas registrales no certificadas.
La subasta ya finalizó hace 7+ meses.
40 comparables Idealista en O Porriño, media €/m² = 2357; 67 m² según descripción (38.13 m² construidos + anejos); valor subasta como referencia inferior
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs. mercado: Valor subasta (84.000€) vs. valoración de mercado (~158.000€) = ~47% de descuento potencial, confirman 40 comparables.
- Año de construcción 2006: Edificio relativamente moderno, bajo riesgo de problemas estructurales mayores comparado con edificios antiguos.
- Incluye garaje y trastero: Los anejos (plaza de garaje 11.88 m² y trastero 3.73 m²) añaden valor funcional y liquidez al conjunto.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1678016NG3617N0017DK
Texto original BOE
Vivienda piso con anejos: Piso tercero D del edificio señalado con el número uno de la calle Cruceiro de la villa de O Porriño. Número de la Propiedad Horizontal 17. Se destina a vivienda y mide treinta y ocho metros con trece decímetros cuadrados construidos y treinta y tres metros con quince decímetros cuadrados útiles. Linda: frente o Norte, espacio público o plaza; derecha, piso C; izquierda, piso E; fondo, pasillo. Tiene como ANEJOS en el sótano primero: -Dos ochenta y dosavas partes indivisas, que se concretan en la PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3D, de 11,88 m2, que linda: Frente, zona de maniobra; Fondo, muro de cierre del edificio; Derecha, garaje 4-B; e Izquierda, garaje 4-C. -Y una ochenta y dosava parte indivisa, que se concreta en la BODEGA O TRASTERO NÚMERO 3D, de 3,73 m2, que linda: Frente, zona de acceso; Fondo, trastero 1-B; Derecha, garaje 4-C; e Izquierda, garaje 1-B. CUOTA: un entero, cuarenta y una centésimas por ciento.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar si la subasta sigue activa o ya fue adjudicada. Consultar auto de adjudicación en el Juzgado de Primera Instancia de Porriño.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.