Subasta BOE de vivienda en Las Palmas: Carretera acceso al mirador el Lasso SN, escalera 4, planta 4 Ladera Los Altos de San Cristobal

Las Palmas · vivienda · 79.49 m²

VPO-жильё с неизвестным владением и оккупацией; торги уже завершены, повторное участие невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251990

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — VPO, владение неизвестно, торги завершены

Объект — VPO-жильё (третья категория, grupo 2) в Las Palmas площадью 79,49 м² (полезная 55,41 м²).

Торги завершены 16.10.2025, участие невозможно.

Владение, оккупация и обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Оккупация и владение

Определяет возможность получения пустого жилья и сроки

Contratación (cargas)

Anterioriores обременения переходят на покупателя

Условия VPO

Ограничения на цену перепродажи и аренду

74 компаратора Idealista (Las Palmas, €/м²); оценка системы 157 148 €

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda de protección oficial (VPO)

Объект — VPO третьей категории, grupo 2. Это накладывает ограничения на цену перепродажи, аренды и целевую аудиторию покупателей. Ликвидность существенно ниже, чем у свободного рынка.

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о занято ли жильё. Если объект занят (okupas или vivienda habitual), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

Cargas desconocidas

cargas_text не указан. Preferentes и anterioriores обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость приобретения.

Propiedad no confirmada

titulo_juridico не указан. Неизвестно: единственная ли это доля, есть ли usufructo или другие вещные права третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Vivienda sita en la Carretera acceso al mirador turístico el Lasso, SN, escalera 4, planta 4ª Urbanización el Lasso. Ladera de los Altos de San Cristóbal CP 35016 Las Palmas. Linderos: Al Norte con zona ajardinada pública; al sur con escalera común por donde la vivienda tiene su entrada; al este con zona pública ajardinada; y al oeste con plaza pública. Superficie construida 79,49 metros cuadrados. Superficie útil: 55,41 metros cuadrados. Vivienda de protección oficial, número uno grupo 2, tercera categoría.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de protección oficial (VPO), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочная рыночная стоимость ~157 тыс. € основана на 74 компараторах муниципалитета. Однако объект — VPO третьей категории, что ограничивает ликвидность и целевую аудиторию; реальный рыночный диапазон может быть ниже среднего для свободного рынка.
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