Subasta BOE de vivienda en Salou: Edificio "Font de Mar", con fachada ppal calle Nuestra Señora de Nuria planta primera puerta 1
Salou · vivienda · 40 m²
Торги завершены 27.10.2025, и оценочная стоимость объекта (~46k€) втрое ниже объявленной цены (147.5k€) — переплата очевидна даже при повторном выставлении.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — торги завершены, цена кратно выше рынка
Торги по квартире 40 м² в Salou завершены (27.10.2025).
Ключевая проблема — кратное завышение цены: судовая оценка 147 506 € при рыночной ~46 000 € (11 comps Idealista, ~1 152 €/м²).
Долговой порог ~97 000 € также выше рынка, поэтому кредитор с высокой вероятностью заберёт объект себе.
11 comps Idealista в муниципалитете Salou, медиана ~1 152 €/м²; площадь 40 м² из описания; средняя confidence — comps без прямых фото/состояния
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5771403CF4457B0089XT
- Finca registral: 48335
Texto original BOE
Inscrita al Registro de la Propiedad de Vilaseca y Salou, al Tomo 1635, Libro 547, folio 211, finca nº 48335. Tasada a efectos de subasta en 147.506 euros. DESCRIPCIÓN: APARTAMENTO DE LA PLANTA PRIMERA, puerta 1, del edificio denominado "Font de Mar" con fachada principal a la calle de Les Dunes, esquina calle de la Nostra Señora de Nuria, en las parcelas 6, 7 y 8 del plano general de la Urbanización Nuestra Señora de Nuria de Salou.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Судебная оценка (valor) 147 506 € втрое превышает рыночную оценку ~46k€ по данным Idealista для Salou (~1 152 €/м² × 40 м²). Даже если повторные торги начнутся с 50–70% от valor, цена останется выше рынка.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.