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Subasta BOE de inmueble en Barcelona: Calle Alacant, 34

Barcelona · garaje · 44 m²

Аукцион завершён полгода назад; актив — машиноместо в подвале с неизвестным владением и отсутствием рынка для точной оценки., рынок ≈ 40k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252108

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, тип актива: паркинг

Аукцион по парковочному месту (44 м²) в подвале здания 1970 г. на C/ Alacant 34, Barcelona.

Торги завершены 187 дней назад — актуальность потеряна.

Кадастровое описание содержит противоречие: «Uso Residencial» рядом с «Almacen-Estacionamiento».

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус: жильё или паркинг?
catastro_use содержит 'Uso Residencial' и 'Almacen-Estacionamiento'. Неясно, можно ли легально использовать как жильё.
Текущий статус владения
Без акта о владении невозможно оценить сроки и стоимость получения possession.
Коммунальные долги
ibi и gastos de comunidad не указаны. Паркинг может накопить задолженность перед comunidad.

муниципалитет BARCELONA; 0 comps; BOE сделки 6

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В экспедиенте нет данных о текущем использовании паркоместа. Может быть занято третьими лицами или сдано.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Предшествующие обременения переходят на покупателя при адъюдикации.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Кадастровое описание: «Entidad dos» в подвале здания. Может быть доля общего элемента, а не самостоятельный объект.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов паркомест в районе. Общий жилой €/m² не применим. Риск переплаты или ликвидности при перепродаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, можно ли подать ставку задним числом
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Entidad dos. Local destinado a aparcamiento, integrante el sótano primero del edificio sito en Barcelona, calle de Alicante núm. 34, plaza número K-2.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 900 €/м² (0 comps, муниципалитет BARCELONA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, можно ли подать ставку задним числом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.