Subasta BOE de vivienda en Vélez Málaga: Conjunto Urbanistico Pinar de Mezquitilla 14 D

Vélez Málaga · vivienda · 133 m²

Аукцион закрыт более 7 месяцев назад; объект подтверждён как занятый — ставка невозможна, владение не гарантировано.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252143

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 27.10.2025, объект занят

Аукцион завершён 27.10.2025, ставки невозможны.

Объект подтверждён как занятый (OCUPADO), что создаёт критический риск длительного выселения.

Valor subasta (371 520 €) превышает рыночную медиану (307 301 €) на 21% — дисконт отсутствует.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание и условия occupancy

Определяет сроки и стоимость получения владения — ключевой фактор для любой будущей ставки.

Детали cargas и обременений

Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут свести на нет дисконт.

Condición física del objeto

1992 год постройки, 133 м² в три этажа — без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

113 компаратора Idealista, муниципалитет Vélez-Málaga, цена/м² = 2311 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект обозначен как OCUPADO. Получение владения после adjudicación может потребовать длительного судебного выселения с неопределёнными сроками и затратами.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. Предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Аукцион завершён

Дата окончания 27.10.2025 прошла. Ставки невозможны. Объект может быть выставлен повторно, но условия могут измениться.

Lote con historial de nueva licitación

Завершённый аукцион без известной adjudicación предполагает, что объект может быть выставлен повторно, возможно, с пониженным valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус adjudicación

Подписаться на мониторинг BOE по ref_catastral 7572104VF0677S0039IJ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7572104VF0677S0039IJ

Texto original BOE

URBANA EN CONJUNTA URBANISTICO PINAR DE MEZQUITILLA, SITO EN EL PAGO DE LAGOS. VIVIENDA QUE CONSTA DE TRES PLANTAS. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO ONCE METROS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga VÉLEZ MÁLAGA VIVIENDA en Málaga Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta на 21% выше рыночной медианы. Объект не торгуется с дисконтом — суд установил цену выше рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус adjudicación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.