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Subasta BOE de vivienda en Alcabon: Poligono 6 parcela 536 El Carbonal

Alcabon · vivienda

Лот обозначен как vivienda, но по описанию это полевая земля (secano) без построек и без площади в м², классификация кадастра — сельскохозяйственная; торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252165

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — это земля, не дом, классификация ошибочна

Лот обозначен как vivienda, но описание однозначно указывает на полевую землю (tierra de secano) площадью ≈7 775 м² без упоминания строений.

Классификация asset_type ошибочна.

Торги завершены более 6 месяцев назад (days_until_end = -189).

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория земли

Определяет, можно ли строить или менять целевое назначение

Presencia de edificios en el sitio

Если построек нет — ликвидность минимальна, valor завышен

Доступ и сервитуты

Земля без доступа к дороге практически неликвидна

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание: 'Tierra de Secano' — полевая земля без орошения. asset_type='VIVIENDA' — ошибка классификации. Нет данных о строениях на участке.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Для сельхозземель возможны сервитуты, права прохода, ирригационные доли.

Ocupación no confirmada

Нет данных о занято/свободно. Для земли это включает: незаконные постройки, занятие третьими лицами, посевы арендаторов.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет цены за м², нет оценки. Земля secano в Toledo имеет крайне ограниченную ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4500410060060000XI

Texto original BOE

Tierra de Secano en término de Alcabón, Toledo. Poligono 6, parcela 536 El Carbonal. superficie 77 áreas y setenta y cinco centiáreas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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