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Subasta BOE de vivienda en Doñinos de Salamanca: Calle Golpejas 18

Doñinos de Salamanca · vivienda

Аукцион завершён, данных по стоимости, состоянию и владению почти нет — требуется полная проверка прежде чем рассматривать.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252252

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — adosado en Doñinos de Salamanca, данных мало

Аукцион по этому адресу формально завершён (октябрь 2025, -217 дней).

Критически мало данных: площадь, состояние, год постройки, обременения, статус владения — всё неизвестно.

Оценить рыночную стоимость невозможно.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь объекта (м²)
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Estado y año de construcción
Определяет затраты на ремонт и рыночную привлекательность.
Статус владения (свободен/занят)
Занятый объект = длительная процедура выселения и риски.

valor subasta 210 994 € (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation=null. Невозможно знать, свободен ли объект или занят (в т.ч. okupas). Это ключевой фактор для решения.
Cargas desconocidas
cargas_text=null, cargas_amount_eur=null. Prior charges переходят на покупателя. Без Certificación de Cargas невозможно оценить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Для жилого дома (casa adosada) осмотр критически важен: состояние, планировка, скрытые дефекты.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет площади, нет €/м². Оценить дисконт невозможно. valor_subasta 211k — это не ориентир рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить Catastro по IDUFIR 37010001005984
P0
Запросить Certificación de Cargas в Registro de Salamanca
P1
Организовать осмотр через Secretario Judicial
P1
Собрать comparables в Doñinos de Salamanca (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CALLE GOLPEJAS 18, CASA ADOSADA 9, DOÑINOS DE SALAMANCA . REFERENCIA CATASTRAL IDUFIR 37010001005984

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Catastro по IDUFIR 37010001005984. Запросить Certificación de Cargas в Registro de Salamanca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.