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Subasta BOE de vivienda en Benidorm: Calle Sierra Dorada nº 3,ESC 2, PLANTA 16, PUERTA G

Benidorm · vivienda · 77 m²

Торг завершён 8 мес. назад, владение и заселённость неизвестны — повторный выпуск или альтернативный лот.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252286

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — торг окончен, данные неполные

Торг SUB-JA-2025-252286 завершён ~8 мес. назад; неясно, был ли лот продан.

Valor subasta (203k) превышает рыночную медиану (~172.6k по 7 компаративам) — скидки нет.

Заселённость и обременения полностью неизвестны; площадь противоречива (77 м² vs 36.56 м² полезных).

Incógnitas detectadas

Posesión real
Окупадо = невозможность получить владение без судебной процедуры на 6–18 мес.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость.
Статус после закрытого торга
Если объект реализован — лот недоступен. Если нет — возможен повторный выпуск.

7 comps idealista / idealista-rent по муниципалитету Benidorm; средняя цена 2242 €/м² на полезные 36.56 м² (описание) + терраса

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о фактическом владении. Квартира может быть занята бывшим собственником, арендаторами или третьими лицами (окупа). Выселение в Испании может занять 6–18 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст — неясно, есть ли предшествующие ипотеки или сервитуты, которые переходят покупателю. Cantidad reclamada (115k) не покрывает все возможные обременения.
Valor de mercado sin verificar
В данных указана площадь 77 м², но в описании лота — 36.56 м² полезных + 61.82 м² общих + 10.45 м² терраса. Неясно, что именно за 77 м². Компаративная оценка может быть некорректной.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -217: торг окончен в октябре 2025. Неясно, был ли лот реализован или повторно выставлен. Если не продан — возможен новый выпуск с другим valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торга на BOE
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Benidorm № 4 (finca 26953)
P1
Получить кадастровую справку по ref. 2791957YH5629S0111WE

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO CIENTO ONCE.- VIVIENDA EN PORTAL DOS, PLANTA DECIMOSEXTA LETRA G del conjunto residencial "EL MIRADOR DEL MEDITERRANEO" en Benidorm, hoy Calle Sierra Dorada nº 3.- Tiene una superficie útil de treinta y seis metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados (36,56)m², una superficie total construida de sesenta y un metros y ochenta y dos decímetros cuadrados (61,82)m² y además una terraza con una superficie construida de diez metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados (10,45)m². Linda: frente, por donde tiene su entrada, con zona común; izquierda entrando, vivienda letra H de su misma planta; derecha, vivienda letra F de su misma planta y fondo con vuelo de zona común. Cuota.- Le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes de 0,34 enteros por ciento. Referencia catastral: 2791957YH5629S0111WE.¿. Finca registral 26953, tomo 883, libro 397, folio 5,CODIGO REGISTRAL UNICO: 03028000395725

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торга на BOE.

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