Idioma

Subasta BOE de vivienda en Casares: Urbanización Terrazas de la Bahía II nº 26, bloque D, bajo

Casares · vivienda

Дуплекс в Касаресе — рыночных данных нет, владение и заняты ли неизвестно, подвал в цене неясен, требуется серьёзная проверка перед ставкой.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252289

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дуплекс Terrazas de la Bahía, Касарес

Дуплекс в Касаресе (Costa del Sol) с завершённой строительной записью в реестре.

Формат интересен для аренды/перепродажи, но данных для оценки практически нет: площадь неизвестна, рыночных компараторов нет, занятость и обременения не подтверждены.

Ключевой вопрос — semisótano (два спальни в подвале): инсоляция и влажность могут существенно влиять на ценность.

Incógnitas detectadas

Zona de objetos (m2)

Без площади невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком. Valor 330k может быть как переплатой, так и занижением.

Состояние занятости / владения

Оккупированный объект — многолетнее юридическое производство и потенциально двойные затраты (legal + opportunity cost).

Contenido de cargas (encumbranzas)

Предшествующие обременения = фактическое увеличение цены покупки на неизвестную сумму.

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании судебного дела не указано, пуст ли объект. Оккупация в Испании может занять 1-2+ года на выселение и несёт значительные затраты.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, нет comps, нет оценки (tasación = 0). Определить адекватную ставку невозможно — высокий риск переплаты.

No se ha podido visitar el inmueble

Отмечено «No consta» — нет информации о возможности посещения. Состояние дуплекса неизвестно, semisótano может быть проблемным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad Casares

Найти площадь в м² (Catastro + реестр)

Проверить занятость: посетить объект или направить адвоката

Найти 5-6 comps: дуплекс в Касаресе (Idealista/Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Dúplex que está distribuida, en la planta baja, en vestíbulo, cocina, un cuarto de baño, salón-comedor, acceso de escalera a planta semisótano, y zonas de terrazas; y , en la planta semisótano, dos dormitorios - uno de ellos con vestidor, con sendos cuartos de baño y armarios empotrados, así como una terraza. La construcción de esta finca ha quedado terminada, según nota al margen de la inscripción 1ª.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Casares VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad Casares. Найти площадь в м² (Catastro + реестр).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.