Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Calle Roentgen nº 5, 6º Pta 9

Torrevieja · vivienda · 84 m²

Торги завершены 27.10.2025, владение и cargas не подтверждены — лот непригоден к действию., рынок ≈ 169k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252304

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены, владение и обременения неизвестны

Торги SUB-JA-2025-252304 завершены 27.10.2025 — ставки невозможны.

Владение, обременения и юридический статус квартиры полностью неизвестны.

Valor subasta (180 950 €) даёт ~2 154 €/m², что выше средней по району (~1 716 €/m² по Idealista), но без индивидуальных компараторов оценка ненадёжна.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аукциона и возможность повторных торгов

Неясно, продан ли лот, объявлен ли desierto или будет relisting

Фактическая владение (ocupación)

Оккупация или vivienda habitual делают юридическое владение крайне сложным

Contratación (cargas)

Prior charges переходят к покупателю и могут существенно увеличить реальную стоимость

Idealista · TORREVIEJA; 33 comps; BOE сделки 30

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены

Аукцион завершился 27.10.2025. Ставки невозможны, лот неактивен.

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно знать, свободна ли квартира, занята собственником или третьими лицами.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Невозможно оценить, сохраняются ли prior charges после adjudicación.

Propiedad no verificada

titulo_juridico = null, finca_registral = null. Нет данных о типе владения или наличии usufructo/derecho de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус лота на BOE/portal de subastas

Если лот будет relisted — запросить nota simple в Registro de Torrevieja nº 2

Проверить Catastro по ref 5570101YH0057S0068AX

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5570101YH0057S0068AX

Texto original BOE

VIVIENDA EN SEXTA PLANTA PUERTA NOVENA EN LA AVENIDA ROENTGEN NUMERO CINCO, TIPO CINCO, CON ACCESO A TRAVES DE LA ESCALERA GENERAL Y ASCENSORES. CON LA DISTRIBUCION PROPIA PARA HABITAR, TIENE SUPERFICIE UTIL DE VIVIENDA MAS TERRAZA, DE SESENTA Y TRES METROS Y CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 2 009 €/м² (33 comps, Idealista · TORREVIEJA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота на BOE/portal de subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.