Subasta BOE de vivienda en Alharuien el Grande: Partido Aulagar y Dehesa Baja, Poligon 5, Parcela 129

Alharuien el Grande · vivienda

Торги завершились 7 месяцев назад; крупный rustic-участок (~20 000 м²) с жилым домом (~300 м²) без рыночных компов, владения и состояния.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252312

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — фермерский участок, истёкшая дата торгов

Торги по этому лоту завершились более 7 месяцев назад, информация устарела.

Объект — крупный сельский участок (~20 000 м²) с двухэтажным жилым домом (~300 м²) в Alhaurín el Grande, но тип земли — финка рустика, что влечёт правовую сложность.

Нет рыночных аналогов, нет данных о владельце, обременениях, состоянии дома и статусе занятия.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно рассчитать стоп-ставку и маржу.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут превысить цену.
Situación real de la casa
Дом может быть непригоден для проживания без значительных затрат.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет оценки и аналогов. Стоимость финка рустика с домом в этом районе неизвестна. Торги по valor — не ориентир.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Приобретатель может принять на себя предшествующие обременения.
Ocupación no confirmada
Нет данных о владельцах или жильцах. Possession при покупке не гарантирована.
Suelo rústico — régimen especial
Сельский участок подлежит особому режиму (Ley de Costas, Catastro, возможные сервитуты). Проверка обязательна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов
P1
Запросить nota simple в Registro de Alhaurín el Grande
P1
Проверить Catastro и координаты участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

"FINCA RUSTICA: TERRENO DE REGADIO, sita en el termino municipal de Alhaurin el Grande, al partido de Aulagar y Dehesa Baja. Tiene una superficie de veinte mil cincuenta y ocho metros cuadrados. Linda: poniente y oeste, con arroyo de la villa y tierra de Pedro Aragon Sanchez; levante o este, Antonio Gallego Zea; sur, Teresa Plaza Perez y Francisco Moreno Guerrero; y norte, las de Alfonso Cortés y Francisco Moreno Bonilla. Dentro de su perimetro existe construida la siguiente edificacion:VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA sita sobre una tierra de riego, en termino de Alhaurin el Grande, partido de Aulagar o Dehesa Baja. Consta de dos plantas: Planta semisotano, distribuida en sala de ocio, distribuidor, tres dormitorios, aseo, lavadero y trastero, con una superficie construida cerrada de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados, con una superficie de porche de doce metros cuarenta y siete decimetros, y con una superficie total construida en planta semisotano de ciento cincuenta y un metros veintitres decimetros cuadrados; Planta baja, distribuida en salon, hall, pasillo, baño, tres dormitorios, escalera, vestidor, cocina, aseo y dos terrazas, con una superficie total construida en planta baja de ciento cuarenta y ocho metros treinta y nueve decimetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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