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Subasta BOE de vivienda en Denia: Calle Sardina nº 9 N2-11 Bloque: 2, Escalera: J, Planta: 00, Puerta: Izquierda,

Denia · vivienda · 66 m²

Потенциальная скидка ~30% к рынку, но владение и занятость не подтверждены; аукцион уже завершён.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252323

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — апартамент в Дении, оккупация и владение неизвестны

Апартамент 53.7 м² (+ терраса 4.75 м² + сад 35 м²) в Marina Puente Romano, Дения, 2001 г. постройки.

Valor 109k при рынке ~157k — возможная скидка ~30%.

Основные блоки: владение и занятость неизвестны, cargas не проверены, аукцион уже завершён (210 дней назад).

Incógnitas detectadas

Empleo (ocupación)
Оккупация или vivienda habitual кардинально меняют риски и стоимость получения владения
Cargas y cargos anteriores
Prior charges переходят покупателю и увеличивают эффективную цену
Condición del apartamento
Ремонт может потребовать 10–15k €, что съедает дисконт

50 comps Idealista · DENIA, €/m² = 2378; Catastro surface 66 m² (terraza 4.75 + anejo jardín 35.47)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Ocupación = null. Неизвестно, пустует квартира, занята владельцем или оккупантами. Ключевой риск перед любой ставкой.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Состояние квартиры неизвестно; в доме 2001 г. возможен износ и необходимость ремонта.
Lote con historial de nueva licitación
relisting_number = null, но аукцион уже завершён (days_until_end = -210). Если объект не продан, он может быть выставлен повторно с новым valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Запросить nota simple en Registro de Dénia
P1
Solicitud de Certificación de Cargas
P1
Проверить повторную публикацию в BOE

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- De la urbanización denominada " MARINA PUENTE ROMANO", ubicada en término de Dénia, partida Marines, con frente a la Calle Sardina, donde está señalada con nº 9 y 11.- SETENTA Y UNO.- APARTAMENTO integrado en el Bloque nº 2, con acceso por el módulo o escalera letra J, es del tipo B, y está situado en la planta baja, a la izquierda, mirando a la escalera desde el portal y zaguán de acceso a la misma. Se distribuye en estar-comedor-cocina, dos dormitorios, cuarto de baño y paso. Tiene una superficie construida, sin incluir participación en elementos comunes, de cincuenta y tres metros y setenta decímetros cuadrados, contando asimismo con una terraza en su frente con una superficie construida computable de cuatro metros y setenta y cinco decímetros cuadrados. Linda: Frente ,tomando por tal el zaguán y escaleras del módulo, zona y terrenos comunes; derecha entrando, con zaguán y escaleras de acceso a este módulo, así como pasillo de uso común que comunica el mismo con los espacios y jardines comunes; Izquierda, rampa de acceso al garaje; y Fondo, terrenos destinados a zonas comunes. Tiene como anejo el jardín situado en su parte posterior de treinta y cinco metros y cuarenta y siete decímetros cuadrados. Cuota: se le asigna una cuota del 0,497 por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 8340401BD4033N0137MO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor 108 903 € при рынке ~157 000 € — возможная скидка, но расчёт зависит от реальной жилой площади и отсутствия обременений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple en Registro de Dénia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.