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Subasta BOE de vivienda en Lugones: Antonio Machado 35 Lugones, Siero

Lugones · vivienda · 58.57 m²

Falta información crítica: superficie exacta, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básicos.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252385

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta subasta judicial carece de datos mínimos para una evaluación sólida: ni superficie verificada, ni estado físico, ni titularidad, ni ocupación, ni comparables locales.

El valor subasta de 124.021 € no puede interpretarse como descuento sin contexto objetivo.

Los riesgos principales son ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y posible discrepancia entre superficie declarada y real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina el valor por m² y si corresponde a vivienda habitual o uso distinto, lo que afecta impuestos y riesgos legales.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar coste de reforma ni habitabilidad.
Valor de mercado comparado
El 'valor subasta' de 124.021 € carece de contexto sin comparables locales recientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto implica riesgo significativo de demora o coste adicional para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que sobreviven a la subasta y serían asumidas por el adjudicatario.
Titularidad no confirmada
No se conoce el nombre del propietario ni su situación jurídica (ejecutado, herederos, sociedad). Puede afectar a la validez del procedimiento o a futuras impugnaciones.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar Catastro para obtener superficie exacta y uso del inmueble
P1
Buscar comparables recientes en Idealista y Fotocasa para Lugones y Siero
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

PISO BAJO CUBIERTA TIPO H, del edificio señalado con los números 35, 37 y 39 de la calle Antonio Machado, en Lugones, concejo de Siero, con acceso por el portal número 35. Ocupa una superficie construida de CINCUENTA Y OCHO METROS Y CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, siendo la útil de CINCUENTA Y UN METROS Y NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar Catastro para obtener superficie exacta y uso del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.