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Subasta BOE de vivienda en A Laracha: Lugar de Gándara o Brañon S/N

A Laracha · vivienda

Третий этаж с гаражом и кладовой, но полное отсутствие рыночных компов, данных о владении и занятости делает невозможной оценку до проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252437

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: piso en A Laracha — нет данных о рынке, владении и занятости

Третий этаж с гаражом и кладовой в Laracha (A Coruña) выставлен на судебных торгах по valor 92 236 €.

Данных крайне мало: площадь, год постройки, занятость, cargas и рыночные компараторы отсутствуют.

Коэффициент долга к valor (0.35) умеренный и не создаёт давления со стороны кредитора.

Incógnitas detectadas

Zona (m2)
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Empleo del apartamento
Оккупанты или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим
Рыночные компараторы Laracha
Без компов невозможно определить, есть ли реальный дисконт к рынку

valor subasta 92 236 € (судебная оценка, не рынок)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, свободна ли квартира, занята ли жильцами или оккупантами. Это ключевой фактор для судебных торгов в Испании.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет площади, нет года постройки. Оценить справедливую стоимость невозможно. Риск переплаты.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Prior charges (cargas anteriores) переходят на покупателя и увеличивают реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед торгами. Без визита невозможно оценить состояние и занятость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Carballo, finca 18836
P0
Проверить статус торгов в BOE (SUB-JA-2025-252437)
P1
Найти 5-8 comps в Idealista для Laracha (pisos con garaje)
P1
Организовать визит или запросить фото у juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL 18836 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CARBALLO. PISO TERCERO, CON ACCESO POR EL PORTAL 2, LETRA C, UBICADO AL SITIO DE GÁNDARA O BRAÑÓN, DE LA VILLA DE LARACHA. TIENE COMO ANEJOS LA PLAZA DE GARAJE 10 Y EL TRASTERO 23.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Carballo, finca 18836. Проверить статус торгов в BOE (SUB-JA-2025-252437).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.